Πώληση Μονοκατοικία, Lecce, Λέτσε, Ιταλία, Via dei scarpari 45

Πώληση - Cod. 28401

• Τύπος: Μονοκατοικία
• Περιοχή: 250 m²
• Αριθμός δωματίων: 10
• Όροφος: ground
• Ανακοίνωση ημερομηνίας δημοσίευσης: 06/06/2016

Σπίτι προς πώληση στην Λέτσε στα 500 μέτρα από το ιστορικό κέντρο.

15 λεπτά από την ακτή της Αδριατικής (San Cataldo) και 30 λεπτά από την ακτή Ιωνικό (Καλλίπολη).

Στο ισόγειο έχουμε 2 επαγγελματικούς χώρους (κατηγορία Γ / 1), 1 23 τμ και ένα από τα 29 τμ με μεγάλο ύψος (+ 4m) και τις ξεχωριστές εισόδους από το κεντρικό κτίριο.
Αυτά τα δωμάτια μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως καταστήματα (κατάστημα καπνού, εφημερίδες, τα τρόφιμα, nailstudio, ...) ή μπορεί να μετατραπεί σε «Monolocale" για τους σκοπούς B & B.

Στον πρώτο όροφο έχουμε μετατραπεί 2 μεσαίου μεγέθους διαμερίσματα με 1 μεγάλο διαμέρισμα (στο πίσω αυτά είναι στο επίπεδο του εδάφους στην πραγματικότητα, το σπίτι είναι χτισμένο σε μια πλαγιά), η περιοχή αυτή είναι πλήρως ανακαινισμένο το 2014.

Αυτό το κτίριο είναι ιδανικό για μια δραστηριότητα B & B, κυρίως λόγω της κατάστασής του σε μόλις 5 λεπτά από το ιστορικό κέντρο και τον κεντρικό σταθμό.
Δωρεάν πάρκινγκ είναι διαθέσιμο σε ολόκληρη την περιοχή.

Στο κεντρικό κτίριο έχουμε διαχωρίζονται (με πόρτα) 2 από τα 3 υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Αυτή η περιοχή έχει επίσης μια ξεχωριστή είσοδο στην αυλή.
Ένα από αυτά τα υπνοδωμάτια είναι προ-εξοπλισμένο για μια μικρή κουζίνα (εξόδους νερού και υγιεινής).

Έτσι, τη μετατροπή των 2 εμπορικών χώρων στο στούντιο και με τη χρήση του ξεχωριστή περιοχή στο κεντρικό κτίριο θα σας δώσει συνολικά 3 μεγάλα δωμάτια με μπάνιο που μπορεί να εκμισθωθεί, ενώ έχει αρκετά περιθώρια για τον εαυτό σας να ζήσει (και έχοντας το δικό σας μπάνιο ).


Το πίσω μέρος του σπιτιού βρίσκεται σε πολύ ήσυχο αδιέξοδο δρόμο, όπου θα βρείτε πάντα χώρο στάθμευσης για το αυτοκίνητο.
Υπάρχει ένα ωραίο κήπο με μανταρινιές και λεμονιές δέντρο και άφθονο ήλιο.
Η μεγάλη βεράντα στον τελευταίο όροφο προσφέρει επιπλέον δυνατότητες για τη δημιουργία ενός περιοχή κιόσκι.


Το κεντρικό κτίριο αποτελείται από
- 1 μεγάλη κουζίνα (πλήρως εξοπλισμένη: american ψυγείο στυλ, μεγάλο καμίνι (90 cm) με 6 καυστήρες αερίου και ηλεκτρικού φούρνου, μια ξεχωριστή πολλαπλών χρήσεων φούρνο, μαρμάρινο πάγκο, ...)
- 2 πλήρως νέα μπάνια
- 3 υπνοδωμάτια
- 1 στούντιο / γραφείο
- 1 ηλιόλουστη βεράντα
- 1 μεγάλο σαλόνι με μεγάλο μπαλκόνι στο μπροστινό μέρος του σπιτιού (ήλιος το πρωί για πρωινό)
- Μικρό κήπο (40 τμ), κυρίως στρωμένος με 2 οπωροφόρα δέντρα
- Ταράτσα (140 τ.μ.)

Έχουμε πλήρως αποκατασταθεί ακόλουθα στοιχεία στο κεντρικό κτίριο (το 2014):
- Νέο ηλεκτρικής ενέργειας
- Νέος συναγερμός
- Νέα υδραυλικά
- Πλήρως το νέο σύστημα θέρμανσης (φυσικό αέριο πόλη) - καλοριφέρ, καυστήρας, σωληνώσεις
- 4 νέα κλιματιστικά (inverters)
- Νέα παράθυρα (αλουμίνιο) με διπλά τζάμια και τα νέα Πέρσες αλουμινίου
- Νέες εσωτερικές πόρτες
- Έχουμε γυαλισμένο τις υπάρχουσες μαρμάρινα δάπεδα (graniglia) στο μπροστινό μέρος (σαλόνι, κουζίνα και υπνοδωμάτιο) και να θέσει σε νέα νέο δάπεδο στο πίσω μέρος του σπιτιού (κήπος, βεράντα, στούντιο, υπνοδωμάτιο, μπάνιο)
- 2 πλήρως νέα μπάνια

Δεν έχει ακόμη αποκατασταθεί είναι η πρόσοψη + κύρια είσοδο (πόρτα) στην μπροστινή πλευρά και οι 2 εμπορικών χώρων (έχουμε προτάσεις για την πρόσοψη, η οποία είναι περ. 7000 ευρώ για μια πλήρη αποκατάσταση).

Πουλάμε το σπίτι πλήρως επιπλωμένο, αφού φεύγουμε στο εξωτερικό για επαγγελματικούς λόγους.

Δεν γραφείο, απευθείας από τον ιδιοκτήτη (είμαι βελγική).