Πώληση Βίλα, Casalecchio di Reno, Μπολόνια, Ιταλία, Via della Bolsenda 26

Πώληση - Cod. 39657

• Τύπος: Βίλα
• Περιοχή: 500 m²
• Αριθμός δωματίων: 8
• Όροφος: 2
• Ανακοίνωση ημερομηνίας δημοσίευσης: 27/01/2020

Το Villa Bolsenda είναι ένα γοητευτικό εξοχικό σπίτι με πισίνα στους πρώτους λόφους των Απενίνων (155 μέτρα υψόμετρο), σε λιγότερο από 50 χλμ. Από την Τοσκάνη, που βρίσκεται σε ένα τμήμα της γης που ανήκε στο Marchionness Violante Beccadelli, που συνορεύει με την υπέροχη Το κτήμα κρασιού Tizzano του Visconti di Modrone Counts, κληρονόμοι της οικογένειας των ευγενών Marescalchi Bolognese. Το ακίνητο αποτελείται από μια διώροφη βίλα με σαλόνι 400 τετραγωνικών μέτρων, συνοδευόμενη από δύο εξωτερικά κτίρια και μια καταπράσινη έκταση περίπου 14.000 τετραγωνικών μέτρων. Μακριά από την οδική κυκλοφορία και τις κατοικημένες περιοχές, η Villa Bolsenda χαρακτηρίζεται από ιδιωτικότητα και ηρεμία. Περιτριγυρισμένο από μεγάλη ποικιλία δέντρων, βλέπει προς τη νότια πλευρά σε ένα όμορφο επίπεδο γκαζόν. Η βίλα χωρίζεται σε δύο οικιστικές μονάδες ίσης επιφάνειας (200 τετραγωνικά μέτρα το καθένα). Στην πρώτη μονάδα, στο ισόγειο υπάρχει η είσοδος, ένα μεγάλο σαλόνι και σαλόνι με υπέροχο τζάκι, κουζίνα, αποθήκη και μπάνιο. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και ένα μικρό δωμάτιο πλυντηρίων. Όλα τα μπάνια είναι διακοσμημένα με μάρμαρο, αυτά στη νυχτερινή περιοχή είναι en-suite και το ένα στο κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει επίσης μπανιέρα με τζακούζι, επιπλέον του ντους. Στη δεύτερη μονάδα, στο ισόγειο υπάρχει η είσοδος, ένα μεγάλο σαλόνι και σαλόνι με σούβλα, κουζίνα, μπάνιο και αποθήκη. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν τέσσερα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και μια μικρή αποθήκη. Είναι δυνατόν να ζητήσετε από τη δημοτική αρχή να ενοποιήσει τις δύο μονάδες (στην περίπτωση αυτή θα έχετε ένα καθιστικό μήκους 20 μέτρων και πλάτους 5 μέτρων) και μπορεί επίσης να ζητηθεί άδεια για την αποκατάσταση δύο εξωτερικών οικιστικών μονάδων σύμφωνα με τους όγκους των δύο βοηθητικά κτίρια. Στον τρίτο τελευταίο όροφο υπάρχει ένα υπόστεγο, επί του παρόντος σε ακατέργαστη κατάσταση. Αξιοποιώντας ένα από τα περιοδικά οικιστικά σχέδια του δήμου θα ήταν δυνατό να οικοδομήσουμε μια σοφίτα περίπου 200 τετραγωνικών μέτρων, ανεβάζοντας ελαφρά την οροφή και την αποκαθιστώντας σε μια πανέμορφη σοφίτα. Το σπίτι ολοκληρώνεται με ένα μεγάλο κελάρι στο υπόγειο (όπου υπάρχει μια τρίτη κουζίνα, τεχνικά δωμάτια, αρκετές ντουλάπες και ένα μικρό γυμναστήριο) και ένα εξωτερικό υπόγειο κελάρι, ιδανικό για την αποθήκευση κρασιού και φαγητού. Η πράσινη διακόσμηση αξίζει μια λεπτομερή περιγραφή για την ομορφιά και την ποικιλία των φυτών και των δέντρων. Ο χώρος της πισίνας περιβάλλεται από πολλά είδη μπαμπού που εγγυώνται απόλυτη ιδιωτικότητα. Η Villa Bolsenda επισκέπτεται πολλά άγρια ζώα: σκίουροι, ελάφια, λαγοί, φασιανοί, σκαντζόχοιροι, τρυγόνια και πολλά άλλα, που κάνουν τακτικές επισκέψεις και που παρατηρούνται όταν χαλαρώνετε κάτω από τη βεράντα, στον κήπο ή στην πισίνα . Όλα όσα είπαμε δείχνουν ότι η Villa Bolsenda βρίσκεται σε απομακρυσμένο μέρος. Το αντίθετο: Το ιστορικό κέντρο της όμορφης πόλης της Μπολόνια απέχει μόλις 11 χιλιόμετρα. Σε 3 χιλιόμετρα βρίσκεται το κέντρο του Casalecchio di Reno. Το Villa Bolsenda βρίσκεται σε στρατηγική θέση για να φτάσετε στο Fair District (14χλμ.), Το Πανεπιστήμιο (13χλμ.), Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μπολόνια (11χλμ.), Τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό της Μπολόνια (12χμ.), Καθώς και εξαιρετικά εστιατόρια και πιτσαρίες, , εμπορικά κέντρα, φαρμακεία, νοσοκομεία με πρώτες βοήθειες και όλες τις άλλες υπηρεσίες της πόλης. Όσον αφορά τους τρόπους επικοινωνίας, η θέση του είναι προνομιακή, πολύ κοντά στις διασταυρώσεις των αυτοκινητοδρόμων (3 χιλιόμετρα προς τα νότια και 5 χιλιόμετρα προς το βορειότερο), στον σιδηροδρομικό σταθμό Casalecchio (4 χιλιόμετρα) επιφάνεια μετρό, επιτρέποντάς σας να φτάσετε στο κέντρο της Μπολόνια σε περίπου 15 λεπτά. Και μην ξεχνάμε ότι η Μπολόνια βρίσκεται σε κεντρική θέση μεταξύ της Βενετίας και της Φλωρεντίας. Το Villa Bolsenda είναι ένα μοναδικό κατάλυμα που συνδυάζει την ηρεμία μιας εξοχικής κατοικίας στους λόφους με τις ανέσεις των υπηρεσιών της πόλης. Πρόκειται για μια θαυμάσια ιδιωτική βίλα, αλλά και ιδανική για μια επένδυση ως κατάλυμα, εστιατόριο με λίγα δωμάτια, ιδανικό μέρος για εκδηλώσεις. Η δεύτερη μονάδα τα τελευταία χρόνια έχει ενοικιαστεί ως εξοχική κατοικία, φιλοξενώντας τόσο παραθεριστές όσο και επαγγελματίες ταξιδιώτες, δεκάδες ενθουσιώδεις κριτικές επιβεβαιώνουν το εμπορικό δυναμικό της δομής. Στην περιοχή δεν είναι πλέον δυνατή η κατασκευή νέων ακινήτων και η ύπαρξη μιας βίλας με δύο εξωτερικές μονάδες και μια σοφίτα που μπορεί να ξαναχτιστεί ή να ανακαινιστεί, είναι πραγματικά μια σπάνια και μοναδική ευκαιρία. Το ακίνητο προσφέρει στους ενδιαφερόμενους αγοραστές μια διανυκτέρευση στο Villa Bolsenda και ένα δείπνο για να κατανοήσουν προσωπικά τις δυνατότητες και όλα τα οφέλη αυτής της επένδυσης. Οι ιδιοκτήτες είναι επίσης διαθέσιμοι για ξεναγήσεις και να παρέχουν οποιαδήποτε άλλη πληροφορία σχετικά με την ιδιοκτησία.