Πώληση Μονοκατοικία, Fabriano, Ανκόνα, Ιταλία, Via T. Mamiani 18

Πώληση - Cod. 41051

• Τύπος: Μονοκατοικία
• Περιοχή: 306 m²
• Αριθμός δωματίων: 4
• Όροφος: casa indipendente pi
• Ανακοίνωση ημερομηνίας δημοσίευσης: 07/03/2021

Το σπίτι βρίσκεται στο μεσαιωνικό ιστορικό κέντρο της πόλης του Fabriano που έχει περίπου 31.000 κατοίκους, στην περιοχή Marche στην επαρχία της Ανκόνα. (κέντρο της Ιταλίας)
Είναι ένα κτίριο στο ισόγειο, η είσοδος είναι αυτόνομη,
Το διαμέρισμα έχει συνολική έκταση περίπου. 306.89 και ανακαινίστηκε πλήρως τα έτη 1991/1992.

ΔΟΜΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Τα δάπεδα δαπέδου και οροφής είναι κατασκευασμένα με ξύλινα δοκάρια και φιλέτα,
Οι φέροντες τοίχοι είναι "δεμένοι" στο εσωτερικό με σιδερένιες ράβδους.
Τα δάπεδα στον πρώτο και δεύτερο όροφο έχουν ενισχυθεί με ηλεκτροσυγκολλημένο μεταλλικό πλέγμα.
Το συγκρότημα εκτείνεται σε τρεις ορόφους, δύο ημιώροφος και έναν υπόγειο δρόμο που διανέμεται ως εξής:

ΥΠΟΓΕΙΟ τ.μ. 19.5
Σπηλιά με θολωτή οροφή τμ. 16.25 σε ακατέργαστη κατάσταση (πιθανώς μεσαιωνικής προέλευσης
Σκάλες τμ. 3.25

ΙΣΟΓΕΙΟ ΔΑΠΕΔΟ τ.μ.: 95,55
Αποθήκη δωμάτιο τμ. 19.27
λεβητοστάσιο και πλυντήριο τμ. 10.43
Κελάρι (σε ακατέργαστη κατάσταση) τμ. 28.25
Woodshed δωμάτιο (σε ακατέργαστη κατάσταση) τμ. 19.11
Είσοδος διαδρόμου τμ. 16.24
Stairwell τμ. 2.25

ΠΡΩΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ (σαλόνι) τμ. 106.78
Stairwell και προσγειώσεις τμ. 9.61
Κουζίνα τμ. 16.18 με τζάκι
Τραπεζαρία τμ. 15.28
Καθιστικό τμ. 18.8 με τζάκι
Δωμάτιο τμ. 13.45
Μπάνιο και γκαρνταρόμπα 9,26 m2 με ντους (πατάρι)
Βεράντα τμ. 24.2

ΔΕΥΤΕΡΟΣ ΟΡΟΦΟΣ (υπνοδωμάτιο) τμ. 85.06
1ο δίκλινο υπνοδωμάτιο τμ. 17.76
Μπάνιο τμ. 5.67 (υδρομασάζ)
2ο υπνοδωμάτιο τμ. 14.8
3ο δωμάτιο τμ. 12.18
2ο τετραγωνικό μπάνιο 5.83 (ντους)
Studio τμ. 9,95 με τζάκι (πατάρι)
Διάδρομοι τμ. 8.6
Σκάλες και προσγειώσεις τμ. 10.27

Το σπίτι είναι εξοπλισμένο με εξαιρετικά φινιρίσματα.
ΔΑΠΕΔΑ:
Η είσοδος και η κουζίνα είναι πλακόστρωτα με πλακάκια από τερακότα Φλωρεντίας
Δωμάτιο. Το σαλόνι, τα υπνοδωμάτια και οι διάδρομοι είναι πλακόστρωτα με ξύλινες λωρίδες (παρκέ)
Σκάλες επενδεδυμένες με ξύλο

ΠΑΡΑΘΥΡΑ
Εξοπλισμένο με διπλό ποτήρι 4 mm το καθένα. σε απόσταση 15,5 mm.
όλα έχουν διπλό άνοιγμα, κανονικό και vasistas.

ΕΣΩΤΕΡΙΚΕΣ ΠΟΡΤΕΣ: σε ξύλο με δύο τεμάχια διαιρούμενο με σχήμα ξύλινης εγκάρσιας ράβδου.

ΗΛΕΚΤΡΙΚΟ ΣΥΣΤΗΜΑ:
Είναι χτισμένο σύμφωνα με το νόμο, το σύστημα προβλέπει την αυτόνομη παροχή ρεύματος των δύο ορόφων, με διπλό διακόπτη, όλα συνδέονται με το έδαφος, κάθε δωμάτιο είναι εξοπλισμένο με μία ή περισσότερες πρίζες που ελέγχονται απευθείας από τον κύριο διακόπτη, σε κάθε υποδοχή δωμάτιο του τηλεοπτικού κεραίας, του σταθερού τηλεφώνου και επίσης των επικοινωνούν μεταξύ ενδοεπικοινωνίας.

ΕΡΓΟΣΤΑΣΙΟ ΥΔΡΕΥΣΗΣ:
Το σύστημα νερού διαιρείται επίσης και προβλέπει τη δυνατότητα αποκλεισμού της παροχής σε κάθε μεμονωμένο όροφο

ΘΕΡΜΙΚΟ ΣΥΣΤΗΜΑ:
Το σύστημα τροφοδοτείται από μεθάνιο, ο λέβητας είναι τύπου αποθήκευσης και περιέχει μια μεγάλη δεξαμενή ζεστού νερού, ονομαστικής θερμικής ισχύος 34,7 KW, αναθεωρείται κάθε χρόνο.
Τα καλοριφέρ είναι από χυτοσίδηρο και μερικά από σωληνοειδή χάλυβα.
Αυτό το σύστημα χωρίζεται επίσης μεταξύ του πρώτου και του δεύτερου ορόφου που μπορούν να θερμανθούν ανεξάρτητα.
Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης ανήκει στην κατηγορία Δ

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ:
Το σπίτι βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο, εξυπηρετείται πολύ καλά από καταστήματα, μπαρ, εστιατόρια και τουριστικά αξιοθέατα, το Fabriano είναι μια μεσαιωνική πόλη που γεννήθηκε γύρω στο 900 μ.Χ., έχει ένα όμορφο ιστορικό κέντρο και βρίσκεται σε μια κοιλάδα στους πρόποδες του Ούμπρια Απέννινα. Marchigiani στα σύνορα με την περιοχή της Ούμπρια, που βρίσκεται περίπου 70 χλμ. από την ακτή της Αδριατικής, και πολύ κοντά στις πόλεις είναι γνωστή ως Περούτζια, Ασίζη, Gubbio, Recanati, Loreto (από 25 έως 40 χλμ) έχει ένα καλό δρόμο δικτύου (υπό ολοκλήρωση κατασκευής), ένα σιδηροδρομικό σταθμό που συνδέει αρκετές φορές την ημέρα με τη Ρώμη (περίπου 200 χιλιόμετρα) και Ανκόνα (περίπου 75 χιλιόμετρα), όπου υπάρχουν ναυτικές συνδέσεις με την Κροατία και την Ελλάδα, καθώς και ένα πολιτικό αεροδρόμιο που εξυπηρετεί διάφορες τοποθεσίες.
Fabriano έχει ονομαστεί Unesco Πόλη για τη δημιουργικότητα, είναι επίσης ονομάζεται η πόλη του χαρτιού, στην πραγματικότητα, από το 1200 στο χαρτί Fabriano έχει κατασκευαστεί με το χέρι, ακόμα γνωστή σήμερα για την ποιότητα και τις σημαντικές καινοτομίες ότι οι πλοίαρχοι χαρτί Fabriano έχουν φέρει στην κατασκευή, Στην πόλη υπάρχει ένα μουσείο χαρτιού, μια ενδιαφέρουσα γκαλερί τέχνης, υπέροχες εκκλησίες και άλλα πολιτιστικά ιδρύματα, σε απόσταση 15 χλμ. υπάρχουν τα σπήλαια Frasassi που ορίζονται ως «το θαύμα της φύσης».
Το Fabriano περιβάλλεται από βουνά γεμάτα βλάστηση και ιστορικές και τουριστικές τοποθεσίες, η περιοχή είναι γεμάτη από χαρτογραφημένα μονοπάτια που σας επιτρέπουν να κάνετε ενδιαφέρουσες εκδρομές (συμπεριλαμβανομένων ξεναγήσεων) για όλους τους τύπους εμπειριών και για όλες τις ηλικίες.

ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΑ:
Το σπίτι είναι πολύ φωτεινό, τα διάφορα παράθυρα επιτρέπουν άριστο εσωτερικό φωτισμό, είναι καλά συντηρημένο, σήμερα χρειάζεται μόνο συνήθη συντήρηση, τη ζωγραφική των δωματίων, ζωγραφική ορισμένων παντζούρια, ζωγραφική της εξωτερικής πρόσοψης (παρέμεινε όπως ήταν αρχικά) και λίγο αλλού.
ΚΥΡΙΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ
ΣΥΜΒΑΣΗ
Πώληση
ΤΥΠΟΣ
Ανεξάρτητο σπίτι
ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ
306 τ.μ.
ΤΟΠΙΚΕΣ
Περισσότερα από 5
ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ
4
ΚΟΥΖΙΝΑ
Κατοικήσιμος
ΜΠΑΝΙΑ
3
ΣΧΕΔΙΟ
Σε διάφορα επίπεδα
ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΣΧΕΔΙΑ
3
ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Βεράντα κελάρια
ΔΙΚΑΣΤΙΚΑ ΕΞΟΔΑ
ΤΙΜΗ
290.000,00 €
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ
Ανακαινισμένο
ΘΕΡΜΑΝΣΗ
Αυτονόμος
ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ
ΡΕ.