Πώληση Μονοκατοικία, Sinnai, Κάλιαρι, Ιταλία, Via Roccheddas

Πώληση - Cod. 41192

• Τύπος: Μονοκατοικία
• Περιοχή: 160 m²
• Αριθμός δωματίων: 3
• Όροφος: 2
• Ανακοίνωση ημερομηνίας δημοσίευσης: 30/04/2021

Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη λόγω των εργασιών ανάκτησης που πρέπει να πραγματοποιηθούν.
Μερικώς ανακαινισμένη ιστορική κατοικία σε στιλ Campidanese που βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο του δήμου Sinnai στην επαρχία του Κάλιαρι.
Κατασκευή πριν από το 1942 και ανακαίνιση το 2014.
Το σπίτι βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 250 τετραγωνικών μέτρων με δύο εισόδους, δύο θέσεις στάθμευσης (μία εσωτερική και μία έξω), που αναπτύχθηκε ως εξής.
Το ακίνητο πωλείται επιπλωμένο.
Το ισόγειο έχει ανακαινιστεί μερικώς. Το ήδη ανακαινισμένο τμήμα εκτείνεται σε 72 τετραγωνικά μέτρα και διατηρεί τους αρχικούς τοίχους από πέτρα και λάσπη, με πάχος που κυμαίνεται από 60 cm έως 1 μέτρο. Εδώ θα βρείτε: είσοδο, σαλόνι με χώρο τηλεόρασης, κουζίνα με φαγητό, βοηθητικό δωμάτιο με χώρο πλυντηρίου, χαγιάτι με μεγάλα τοξωτά παράθυρα με θέα στον κήπο.
Ο πρώτος όροφος έχει ανακαινιστεί πλήρως και έχει επεκταθεί έως και 50 τετραγωνικά μέτρα. Αρχικά η παλιά σοφίτα που χρησιμοποιήθηκε ως σιτοβολώνας βρισκόταν εδώ, τώρα αντικαταστάθηκε από έναν μεγάλο διάδρομο που οδηγεί σε ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και ένα διπλό υπνοδωμάτιο με δωμάτιο-ντουλάπα. Το ισόγειο επικοινωνεί με τον πρώτο όροφο μέσω μιας ξύλινης σκάλας που βρίσκεται στο σαλόνι.
Στον Εξωτερικό Χώρο υπάρχει μια σχεδόν πλήρως ανακαινισμένη αίθουσα εκκαθάρισης 20 τ.μ., η οποία αντικαθιστά την παλιά κάβα.
Το τμήμα του ισογείου που πρόκειται να αποκατασταθεί εκτείνεται σε περίπου 15 τετραγωνικά μέτρα και θα είναι δυνατό να δημιουργηθεί ένα δεύτερο μπάνιο και ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο. Στο εξωτερικό υπάρχει επίσης ένας παλιός φούρνος καύσης ξύλου για ανάκτηση και προστασία με την κατασκευή μιας μικρής βεράντας περίπου 8 τετραγωνικών μέτρων (σύμφωνα με το έργο).
Κήπος περίπου 100 τετραγωνικών μέτρων με δυνατότητα δημιουργίας ανοιχτής ξύλινης βεράντας 9 τετραγωνικών μέτρων.
Πύλη δρόμου για πρόσβαση σε εσωτερικό χώρο στάθμευσης.
Ηλεκτρικό σύστημα χωρισμένο σε κεντρικό διακόπτη, ισόγειο, πρώτο όροφο και χώρο κουζίνας.
Προβολείς LED σε επίπεδο δαπέδου, ενδοεπικοινωνία βίντεο, κλιματιστικό στον πρώτο όροφο και προετοιμασία για το ισόγειο
Η ρύθμιση για το σύστημα συναγερμού με καλώδια έχει ήδη περάσει
Σύστημα θέρμανσης αποτελούμενο από χυτοσίδηρο "Nestor Martin" που τροφοδοτεί θερμαντικά σώματα από χυτοσίδηρο, χαλκοσωλήνες, μονάδα ελέγχου ορείχαλκου.
Οικιακό ζεστό νερό που παράγεται από σφραγισμένο λέβητα αερίου μέσα στο σπίτι
Προδιάθεση για την παραγωγή ζεστού νερού χρήσης με υδρομασάζ - ηλιακό θερμικό - αέριο (εσωτερικός λέβητας 200 κυβικών μέτρων που έχει ήδη εγκατασταθεί και δεν χρησιμοποιείται ποτέ)
Προετοιμασία σωλήνων νερού και θέρμανσης για το τμήμα του σπιτιού που πρέπει να αποκατασταθεί
Σύστημα αποχέτευσης με συνεχείς αποχετεύσεις και πηγάδια που μπορούν να ελεγχθούν περιστασιακά
Εσωτερικοί τοίχοι από φυσική πέτρα με τοξωτές διακοσμήσεις από τούβλα από τερακότα
Ισόγειο σε χειροποίητη τερακότα της Ούμπρια, «άχυρο κίτρινο» χρώμα, υδατοαπωθητικό, απωθητικό λάδι και τελικό κερί.
Πρώτος όροφος σε στερεά στάχτη, χωρίς πλανίσματα.