Ενοικίαση Ξενοδοχείο, Vaglia, Φλωρεντία, Ιταλία, Via di Paterno 2413

Ενοικίαση - Cod. 41310

• Τύπος: Ξενοδοχείο
• Περιοχή: 600 m²
• Αριθμός δωματίων: 10
• Όροφος: 0
• Ανακοίνωση ημερομηνίας δημοσίευσης: 06/08/2021

Εστιατόριο και ξενοδοχείο προς ενοικίαση στην επαρχία της Τοσκάνης κοντά στη Φλωρεντία
Η τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται στην επαρχία της Τοσκάνης κοντά στη Φλωρεντία, περίπου 15χλμ από τη Φλωρεντία (Νοσοκομείο Careggi και Piazza della Libertà), περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Parco mediceo di Pratolino (Villa Demidoff). Βρίσκεται στο Πάτερνο, ένα μικρό και ήσυχο χωριό στο Δήμο Βάγλια, στην επαρχία της Φλωρεντίας. Βρίσκεται σε μια απομονωμένη τοποθεσία, 2χλμ από τον κεντρικό δρόμο Via Bolognese.

Η ιδιοκτησία
Το ακίνητο του 19ου αιώνα περιβάλλεται από κήπο και ποτάμι. Το κτίριο είναι σε καλή κατάσταση.
Στο ισόγειο υπάρχει μια ευρύχωρη τραπεζαρία για περίπου 50 επισκέπτες, με έναν μεγάλο ξυλόφουρνο για πίτσα και μια άλλη μεγάλη αίθουσα πρωινού για περισσότερους από 50 επισκέπτες. Η αίθουσα πρωινού μπορεί επίσης να χρησιμεύσει ως τραπεζαρία. Οι τραπεζαρίες διατηρούν τα αυθεντικά χαρακτηριστικά του στυλ της Τοσκάνης: αρχαίο "cotto", πέτρινοι τοίχοι, ξύλινες οροφές, καθώς και άλλες λεπτομέρειες (λαμπτήρες από σφυρήλατο σίδερο, θολωτές οροφές από τερακότα, καμάρες ...).
Στο ισόγειο υπάρχει η μεγάλη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, το ντουλάπι, το πλυντήριο, τα μπάνια επίσης.
Το κελάρι βρίσκεται στο κάτω ισόγειο.
Στο ίδιο κτήριο, με ξεχωριστή αλλά συνδεδεμένη είσοδο, υπάρχει το απλό και γοητευτικό ξενοδοχείο, με ένα μικρό Hall και 10 δωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο με ντους.
Η επίπλωση των δωματίων είναι ωραία και άνετα και θυμίζει την τοσκάνικη, αγροτική παράδοση. Η ατμόσφαιρα στην οποία βυθίζεται το σπίτι είναι ρομαντική και πλούσια σε πολλές γνωστές παραδόσεις. Σε αυτό το σπίτι αισθάνεστε ότι μπορείτε να κάνετε μια παύση από την καθημερινή ζωή.
Γύρω από το κτίριο υπάρχει ο όμορφος κήπος, με ιδιωτικό πηγάδι για νερό, όπου οι επισκέπτες μπορούν να γευματίσουν ή να πάρουν πρωινό και να χαλαρώσουν κοντά στο ποτάμι.
Μπροστά από το κτίριο υπάρχει ένας μεγάλος ιδιωτικός χώρος στάθμευσης.

Η επιχείρηση
Το εστιατόριο και το ξενοδοχείο ήταν ανοιχτό τουλάχιστον από τις αρχές του 20ού αιώνα (Locanda di Paterno), όταν το επισκέφτηκαν οι ταξιδιώτες με άλογο ή άμαξες και ήταν διάσημο για το τοπικό κρασί "Passito".
Η επιχείρηση ήταν πάντα οικογενειακή και τώρα είναι κλειστή από το τέλος του 2017 για οικογενειακούς λόγους.
Η δομή είναι εξοπλισμένη με όλα όσα χρειάζεστε για τη δραστηριότητα του ξενοδοχείου και του εστιατορίου: τραπέζια, καρέκλες, πιατικά, σκεύη και όλα τα απαραίτητα αξεσουάρ, ψυγεία, καταψύκτες, ντουλάπι, μηχανή κοπής, μηχανή κοπής, σόμπα για 6 τηγάνια με εξαεριστήρα, σχάρα για προετοιμασία ψητών κρεάτων, πλυντήριο πιάτων…
Τα δωμάτια του ξενοδοχείου και ολόκληρο το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένα.
Λαμβάνοντας υπόψη τη θέση και τα χαρακτηριστικά του, είναι μια ιδανική ιδιοκτησία για διαχείριση όχι μόνο ως ξενοδοχείο και εστιατόριο, αλλά και ως σχολή μαγειρικής, ως εργαστήριο κουζίνας για δραστηριότητες εστίασης, για γάμους και τελετές, για μακροπρόθεσμη λύση στέγασης/διαβίωσης για φοιτητές ή εργάτες στην πόλη της Φλωρεντίας ή στην κοντινή Φιεζόλ.

Τιμή
Η τιμή είναι 3.500 € το μήνα. Το κανονικό συμβόλαιο είναι 9+9 χρόνια. Είναι απαραίτητη μια εγγύηση, εγγυήσεις και σοβαρότητα.