Πώληση Βίλα, Portofino, Γένοβα, Ιταλία, via San Sebastiano 1

Πώληση - Cod. 42224

• Τύπος: Βίλα
• Περιοχή: 150 m²
• Αριθμός δωματίων: 6
• Όροφος: 1
• Ανακοίνωση ημερομηνίας δημοσίευσης: 25/08/2022

Πάρκο Portofino, περιοχή Παράγγι, 300 μέτρα από τη θάλασσα. Στην πιο μοδάτη τοποθεσία της Λιγουρίας, λίγα λεπτά μακριά από την "Piazzetta" του Πορτοφίνο, καθώς είναι εύκολα προσβάσιμη με οικολογικό αυτοκίνητο. ΥΠΟ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ
ΣΤΟ ΠΑΡΚΟ PORTOFINO κοντά στη θάλασσα: PLAN OFF - ΗΜΙΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΕΣ (ΜΕ 8 ΚΡΕΒΑΤΙΑ) - ΑΡΧΑΙΕΣ ΒΙΛΕΣ με τεράστιους ιστορικούς πετρόχτιστους τοίχους: αποκλειστική, μόνο η τελευταία 2 μονάδες, η ΚΑΘΕ ΕΝΑ με ιδιωτική πισίνα (ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΤΗΝ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ ΣΑΣ). ΚΑΘΕ ΕΝΑ με εξοπλισμένο ιδιωτικό κήπο. με κατάστρωμα. Προσβάσιμο με αυτοκίνητο φιλικό προς το περιβάλλον. Επίπεδο οροπέδιο χωρίς αρχιτεκτονικά εμπόδια. κήπος (ελαιώνες, περιβόλι). Απευθείας αγορά από τον Κατασκευαστή, χωρίς προμήθεια.
ΣΥΝΘΕΣΗ: Διπλό σαλόνι (αρκετός χώρος για κρεβάτι-καναπέ) με ανοιχτή κουζίνα. master home σουίτα με ιδιωτικό "salle de bain" με μπανιέρα και ντους με τζακούζι. δεύτερο υπνοδωμάτιο? Τρίτο υπνοδωμάτιο? μπάνιο με μικτή μπανιέρα/ντους με τζακούζι. και μπανιέρα/ντους με υδρομασάζ/μπανιέρα. Ιδιωτικός μεγάλος κήπος εξοπλισμένος για μπάρμπεκιου, ΙΔΙΩΤΙΚΗ πισίνα, κήπος. Το ακίνητο είναι ανακαινισμένο σε ποιότητα υψηλού επιπέδου με μεγάλα, φωτεινά, άνετα δωμάτια.
ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: νέα πλήρης καλύτερη αποκατάσταση. Πέτρινοι τοίχοι, χειροποίητα πλακάκια cotto δαπέδου, ξύλινο παρκέ, ξύλινα δοκάρια. Φινιρίσματα και εξαρτήματα εξαιρετικής ποιότητας. Πολυτελείς κλασικές λεπτομέρειες. Η ολοκληρωμένη επιδέξια αποκατάσταση διατηρεί όλους τους ιστορικούς χαρακτήρες, αλλά μετατρέπει τη βίλα σε ένα «οικολογικό και έξυπνο σπίτι».
ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΕΣ: ΠΛΗΡΗΣ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗ - Βαθμολογία ενεργειακής απόδοσης A+; Νέα ενισχυμένα κουφώματα αντισεισμικά. Δεν υπάρχει esondabile για περιοχή πλημμύρας. Συστήματα πυρόσβεσης, προηγμένο σύστημα θέρμανσης. φωτοβολταϊκή ενέργεια, σύστημα δωματίων…. Επίσης λεκάνη απορροής/συλλογής ομβρίων και αντλία θερμότητας για θέρμανση.
Το αρχαίο ακίνητο κοιτάζει προς τον κόλπο, όπου δεν υπάρχουν κτίρια (η ιταλική νομοθεσία δεν επιτρέπει νέες κατασκευές σε Εθνικά Πάρκα, επιτρέπονται μόνο ανακαινίσεις, ώστε αυτή η καταπληκτική έκθεση πρώτης γραμμής να διατηρηθεί και στο μέλλον
ΟΙ ΣΥΝΗΜΕΝΕΣ ΕΙΚΟΝΕΣ ΑΠΟΔΙΔΟΥΝ ΙΣΩΣ ΜΕ ΤΟ ΤΕΛΙΚΟ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ.
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Πάρκο Portofino, περιοχή Παράγγι, 300 μέτρα από τη θάλασσα. Στην πιο μοδάτη τοποθεσία της Λιγουρίας, λίγα λεπτά μακριά από την "Piazzetta" του Πορτοφίνο, καθώς είναι εύκολα προσβάσιμη με οικολογικό αυτοκίνητο. ΥΠΟ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ
ΣΤΟ ΠΑΡΚΟ PORTOFINO κοντά στη θάλασσα: PLAN OFF - ΗΜΙΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΕΣ (ΜΕ 8 ΚΡΕΒΑΤΙΑ) - ΑΡΧΑΙΕΣ ΒΙΛΕΣ με τεράστιους ιστορικούς πετρόχτιστους τοίχους: αποκλειστική, μόνο η τελευταία 2 μονάδες, η ΚΑΘΕ ΕΝΑ με ιδιωτική πισίνα (ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΤΗΝ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ ΣΑΣ). ΚΑΘΕ ΕΝΑ με εξοπλισμένο ιδιωτικό κήπο. με κατάστρωμα. Προσβάσιμο με αυτοκίνητο φιλικό προς το περιβάλλον. Επίπεδο οροπέδιο χωρίς αρχιτεκτονικά εμπόδια. κήπος (ελαιώνες, περιβόλι). Απευθείας αγορά από τον Κατασκευαστή, χωρίς προμήθεια.
ΣΥΝΘΕΣΗ: Διπλό σαλόνι (αρκετός χώρος για κρεβάτι-καναπέ) με ανοιχτή κουζίνα. master home σουίτα με ιδιωτικό "salle de bain" με μπανιέρα και ντους με τζακούζι. δεύτερο υπνοδωμάτιο? Τρίτο υπνοδωμάτιο? μπάνιο με μικτή μπανιέρα/ντους με τζακούζι. και μπανιέρα/ντους με υδρομασάζ/μπανιέρα. Ιδιωτικός μεγάλος κήπος εξοπλισμένος για μπάρμπεκιου, ΙΔΙΩΤΙΚΗ πισίνα, κήπος. Το ακίνητο είναι ανακαινισμένο σε ποιότητα υψηλού επιπέδου με μεγάλα, φωτεινά, άνετα δωμάτια.
ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: νέα πλήρης καλύτερη αποκατάσταση. Πέτρινοι τοίχοι, χειροποίητα πλακάκια cotto δαπέδου, ξύλινο παρκέ, ξύλινα δοκάρια. Φινιρίσματα και εξαρτήματα εξαιρετικής ποιότητας. Πολυτελείς κλασικές λεπτομέρειες. Η ολοκληρωμένη επιδέξια αποκατάσταση διατηρεί όλους τους ιστορικούς χαρακτήρες, αλλά μετατρέπει τη βίλα σε ένα «οικολογικό και έξυπνο σπίτι».
ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΕΣ: ΠΛΗΡΗΣ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗ - Βαθμολογία ενεργειακής απόδοσης A+; Νέα ενισχυμένα κουφώματα αντισεισμικά. Δεν υπάρχει esondabile για περιοχή πλημμύρας. Συστήματα πυρόσβεσης, προηγμένο σύστημα θέρμανσης. φωτοβολταϊκή ενέργεια, σύστημα δωματίων…. Επίσης λεκάνη απορροής/συλλογής ομβρίων και αντλία θερμότητας για θέρμανση.
Το αρχαίο ακίνητο κοιτάζει προς τον κόλπο, όπου δεν υπάρχουν κτίρια (η ιταλική νομοθεσία δεν επιτρέπει νέες κατασκευές σε Εθνικά Πάρκα, επιτρέπονται μόνο ανακαινίσεις, ώστε αυτή η καταπληκτική έκθεση πρώτης γραμμής να διατηρηθεί και στο μέλλον
ΟΙ ΣΥΝΗΜΕΝΕΣ ΕΙΚΟΝΕΣ ΑΠΟΔΙΔΟΥΝ ΙΣΩΣ ΜΕ ΤΟ ΤΕΛΙΚΟ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ.