Πώληση Βίλα, Rocca di Botte, L'Aquila, Ιταλία, Via Vaglie

Πώληση - Cod. 43451

• Τύπος: Βίλα
• Περιοχή: 320 m²
• Αριθμός δωματίων: 10
• Όροφος: T,1
• Ανακοίνωση ημερομηνίας δημοσίευσης: 11/03/2024

Προσφέρουμε πολυτελή ακίνητα προς πώληση. Το ακίνητο, που βρίσκεται σε ένα λόφο, είναι πλήρως
περιφραγμένο με συρμάτινο πλέγμα, διακοσμημένο με φράχτη και προσανατολισμό νοτιοδυτικά, στο Δήμο
Rocca di Botte (48 km A24, έξοδος Carsoli/Oricola).
Το ακίνητο μπορεί εύκολα να χωριστεί σε 3 διαμερίσματα ή να χρησιμοποιηθεί ως πολυτελές B&B / Τοποθεσία
για Εκδηλώσεις / Εστιατόριο / Οίκο Ευγηρίας, Ιππικό Κέντρο, Club House κ.λπ.
Το οικόπεδο που συνδέεται με τη βίλα είναι περίπου 18.000 m2 εκ των οποίων:
περίπου 5.000 m2 διαμορφωμένο ως «πάρκο» πυκνά καλυμμένο με ψηλά δέντρα. m2. 2.000 με δέντρα
οπωροφόρα δέντρα (κερασιές, μηλιές, αχλαδιές, δαμάσκηνα) και ένα μικρό περιφραγμένο λαχανόκηπο (100 m2 με συκιά και
των λωτών) με εξωτερικό ντους και περίπου 10.000 τετραγωνικά μέτρα, που προορίζεται για φυσικό γκαζόν.
Το ακίνητο έχει 2 εισόδους (1 για αυτοκίνητα και 1 για οχήματα εργασίας), δεντρόφυτη είσοδο 200 περίπου
ml. και μεγάλο ασφαλτοστρωμένο πάρκινγκ περίπου 1000 m2.
1 σκεπασμένο ξυλόφουρνο
1 εξάρτημα με μεγάλο εξωτερικό υπόστεγο
1 υπόστεγο γεωργικών εργαλείων
1 ξυλόστεγο
1 ανεξάρτητη εγκατάσταση θέρμανσης/νερού
1 κελάρι
Η βίλα έχει 2 ορόφους, συνολικά 314 τετραγωνικά μέτρα και εσωτερικό γκαράζ για 2 αυτοκίνητα.
Η εμπορική επιφάνεια είναι σαφώς μεγαλύτερη.
Ο 1ος όροφος εξυπηρετείται από σκάλα με πολυτελή ξύλινα φινιρίσματα.
Δωμάτια στο ισόγειο:
Εξωτερική αυλή εισόδου
Μεγάλη είσοδος
Μεγάλο κλιμακοστάσιο, φτιαγμένο με ωραία ξύλινα φινιρίσματα, που οδηγεί στον πρώτο όροφο
Μεγάλη κουζίνα για φαγητό με πρόσφατα φτιαγμένα έπιπλα και τραπέζι 6 θέσεων με ντουλάπι τροφίμων
επισυνάπτεται.
Εξωτερικός χώρος για φιάλες υγραερίου για κουζίνα και χειμερινή αποθήκη.
Μεγάλη τραπεζαρία με τραπέζι 12 θέσεων (οροφή με ξύλινη επένδυση με εμφανή δοκάρια)
Πολύ μεγάλο σαλόνι με μνημειακό τζάκι (οροφή με ξύλινη επένδυση με εμφανή δοκάρια), 1 υπνοδωμάτιο
δίκλινο υπνοδωμάτιο με 1 μπάνιο (με ντουζιέρα) πρόσφατα ανακαινισμένο.
Γκαράζ (2 στεγασμένες θέσεις στάθμευσης) με άμεση πρόσβαση στην κουζίνα και στην είσοδο + (2 θέσεις στάθμευσης
καλυμμένοι εξωτερικοί χώροι).
Με θέα στην κουζίνα, την τραπεζαρία και το καθιστικό υπάρχει ένας μεγάλος πλακόστρωτος χώρος περίπου. 100 m2
εξοπλισμένο με σιντριβάνι, ομπρέλα (4x4 m), τραπέζι 8 θέσεων, κούνια και μπάρμπεκιου.
Δωμάτια στον 1ο όροφο:
1 βιβλιοθήκη γραφείου και τοίχου
1 διάδρομος
1 υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, με μεγάλο μπάνιο (με μπανιέρα)
2 δίκλινα υπνοδωμάτια (το ένα με 3 κρεβάτια)
1 επιπλέον μπάνιο (με ντουζιέρα) κοινόχρηστο ανάμεσα στα δύο υπνοδωμάτια (με δυνατότητα εύκολης δημιουργίας α
επιπλέον 4ο μπάνιο)
2 χρησιμοποιήσιμες σοφίτες που χρησιμοποιούνται ως αποθήκες.
Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με πόσιμο νερό από ιδιωτικό πηγάδι αν και το υδραγωγείο
δημοτική και η παροχή αερίου μεθανίου φτάνουν κοντά στο ακίνητο.
Το αποχετευτικό σύστημα εκκενώνεται σε μια υδατοστεγή δεξαμενή.
Χαρακτηριστικά
Ηλεκτρική πύλη, Θερμικοί ηλιακοί συλλέκτες, τζάκι, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού, 2
Μπαλκόνια, Σύστημα τηλεόρασης με δορυφορική κεραία, Κελάρι, Ιδιωτικός κήπος, Κουφώματα με διπλά τζάμια
/ ξύλο.
Προβλέπεται επίσης η πλήρης πώληση των επίπλων.
Τιμή κατόπιν αιτήματος
Χωρίς τέλη συγκυριαρχίας
έτος κατασκευής: 1975
κατάσταση: Εξαιρετική
θέρμανση; Αυτόνομο, με καλοριφέρ, τροφοδοτούμενο από πέλλετ
Ενεργειακής απόδοσης; C ≥ 175 kWh/m² έτος.